2 分物件を賃借人に売却する場合の契約条件・特約賃貸中の物件を賃借人に売却する売買では、契約条件が通常の売買とは異なる項目があります。 ◆賃貸借契約の消滅 買主が賃借人の場合、購入に伴い賃貸借契約が自動的に消滅します。 そこで、期間や金銭のやり取りで齟齬が出ないように、以下のような特約を設けるのが一般的です。 <売買契約...
4 分相続物件の売却の流れ相続不動産の売買は、通常、下記の流れで行います。 1. 不動産の相続人の確定 (遺産分割協議書の作成等) ↓ 2. 売買契約の締結 (契約書への署名押印等) ↓ 3. 物件の引渡し準備 (測量や残っている荷物の撤去等) ↓ 4. 物件の引渡し及び残代金の受領 2番の「売買契...