賃貸中の物件を賃借人に売却する売買では、契約条件が通常の売買とは異なる項目があります。 ◆賃貸借契約の消滅 買主が賃借人の場合、購入に伴い賃貸借契約が自動的に消滅します。 そこで、期間や金銭のやり取りで齟齬が出ないように、以下のような特約を設けるのが一般的です。 ＜売買契約...

相続不動産の売買は、通常、下記の流れで行います。 1. 不動産の相続人の確定 （遺産分割協議書の作成等） ↓ 2. 売買契約の締結 （契約書への署名押印等） ↓ 3. 物件の引渡し準備 （測量や残っている荷物の撤去等） ↓ 4. 物件の引渡し及び残代金の受領 2番の「売買契...